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appartement à vendre 3 pièces - 73,97 m2 LUNEL - 34

Ref : 51913

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73,97 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce charmant appartement à Lunel, entièrement refait à neuf, où règne une atmosphère de tranquillité. Avec ses 74m², il offre deux chambres spacieuses situées au premier étage, une salle de bain, un WC et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Idéalement situé, le bien est à proximité de nombreux commerces comme le Lidl ou le Centre Commercial E. Leclerc, ainsi que plusieurs boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les écoles maternelle Pont de Vesse, élémentaire Henri de Bornier et primaire privée Sainte-Thérèse sont à quelques minutes à pied.

Côté transport, vous bénéficierez de trois lignes de bus à proximité et deux gares, Lunel et Lunel-Viel, accessibles à pied ou en voiture. Pour les amoureux de la nature, trois parcs sont à quelques minutes de l'appartement.

Ne manquez pas cette opportunité à 180 000€. Contactez-nous pour une visite.

Actuellement loué : 745,25€ + 13€ TOM

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Vue globale

  • Surface totale : 74,0 m2
  • Surface habitable : 74,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • couloir (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Ajourée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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