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maison à vendre 6 pièces - 85,99 m2 Gard - 30

Ref : 2837

197 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 85,99 m2 - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

C'EST A VENDRE SUR MILHAUD!
A cœur de la Camargue, je vous invite à venir découvrir cet immeuble en plein centre du village, composé de deux lots dont un appartement de type 4 libre au premier étage ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement vendu libre, pas de mitoyenneté.
L'appartement de 86m2 sur deux niveaux est composé de deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un séjour avec poutres apparentes et une cuisine séparée. L'appartement dispose de double vitrage, la peinture a été refaite récemment, certaines pièces nécessitent tout de même un rafraîchissement.
En ce qui concerne le local commercial il est composé de trois pièces, le tout mesurant environ 43m2, à rénover .
La rentabilité est d'environ 1200€ / mois pour les deux lots.
Cet immeuble vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,3 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Autrelocal (43,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Degagement (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur d'appoint electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1056 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20
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