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appartement à vendre 1 pièce - 34,50 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20870

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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appartement à vendre - 1 pièce - 34,50 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, PORT CAMARGUE PLAGE SUD.

En première ligne, dans la célèbre résidence du CHABIAN, au 1er étage avec ascenseur, équipée d'une piscine et d'un terrain de tennis, ce spacieux studio double cabine meublé se démarque par sa surface habitable d'environ 34m².

Il se compose d'un séjour climatisé et ventilé avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de deux cabines ainsi que d'une loggia équipée de stores électriques et exposée Est, d'environ 15m², offrant une vue agréable sur les espaces verts et les marinas. Vous savourerez à coup sûr, sous ces légers reflets de soleil, les croissants et le jus d'orange par la douceur du matin.

Au total, c'est plus de 50m² de surface pour accueillir toute la famille. Le logement dispose également d'une place de parking et d'un cellier, assurant un confort optimal pour votre arrivée.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,2 m2
  • Surface habitable : 34,5 m2
  • Type d'appartement : Studio Double Cabine
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (15,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Cabine (8,4 m2)
    • Cabine (5,0 m2)
    • Loggia (6,4 m2)
    • Cuisine (1,9 m2)
    • Loggia (3,0 m2)
    • Loggia (6,4 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Espaces Verts

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc, tennis

À savoir

  • Travaux récents : o Rouge pour le verrou principal de la porte d'entrée. o Orange pour le verrou du haut de la porte d'entrée. o Blanc pour le cellier.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 223
  • Charges courantes par an : 2321,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1965kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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