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maison à vendre 2 pièces - 49,50 m2 LE CAILAR - 30

Ref : 33607

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 2 pièces - 49,50 m2 - Le Cailar - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison au cœur du village de Le Cailar, une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Entièrement refaite à neuf, cette demeure de 50m² allie confort moderne et qualité de vie, avec son chauffage individuel électrique et sa climatisation réversible.

Idéale pour un couple ou une personne seule, elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/wc bien agencée.

Le tout dans un état irréprochable!

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez commerces, écoles à quelques pas seulement.

Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie agréable avec un accès facile aux parcs, forêts et services locaux.

Saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu alliant charme et confort au sein du village.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,5 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Sejour + cuisine (13 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Indiv élect + clim réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 228 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,0 € et 520,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 boulevard Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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