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appartement à vendre 4 pièces - 76 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1987

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

T4 idéalement situé en plein cœur du quartier Ovalie au calme et donnant sur le jardin de la copropriété ! Cet appartement de 76m2 au deuxième étage avec ascenseur disposant d'un double séjour et cuisine totalement équipée donnent sur une terrasse de 15m2 exposée Sud-Est sans vis-à-vis avec vue sur le jardin. Vous disposerez également de 2 chambres avec placards, une salle de bains, wc séparé ainsi qu'un double garage de 26m2 en sous-sol. Cette résidence de standing du quartier vous offre accès à l'ensemble des commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, ...). La future ligne de tramway 5 ainsi que la nouvelle folie architecturale sont des projets qui seront des atouts certains pour le quartier.

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour cuisine (43,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 197 €
  • Taxe foncière : 1570 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2373,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/02/2024

Bien proposé par Florian barbelon EI, agent commercial (RSAC 842097354)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

290 avenue Théroigne de Méricourt

34000 MONTPELLIER

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04 67 64 98 98
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