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maison à vendre 6 pièces - 183,54 m2 LUNEL - 34

Ref : 52173

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 183,54 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette maison atypique et séduisante à LUNEL (34400), où le calme du quartier se marie parfaitement avec un intérieur magnifiquement aménagé. Offrant un séjour/cuisine spacieux et une cuisine d'été idéale pour vos réceptions, cette propriété est un véritable havre de paix.

Avec 3 chambres, dont une suite parentale de 15.95m² à l'étage, une véranda lumineuse, et une piscine invitante, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez d'un chauffage individuel électrique, d'une isolation performante avec murs et double vitrage, et d'une sécurité renforcée par une alarme.

Située idéalement, à seulement 4 minutes à pied des lignes de bus 1,2 et 3, et proche de toutes commodités : commerces, écoles, parcs, et plus encore. La gare de Lunel est également accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux cherchant confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,5 m2
  • Surface habitable : 183,5 m2
  • Surface terrain : 553 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (51,6 m2)
    • Degagement nuit (7,0 m2)
    • Chambre parental (16,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Degagement rdc (9,1 m2)
    • Bureau (4,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • salle d'eau RDC maison 2 (4,1 m2)
    • Cuisine dépendance (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation + insert pompes à chaleur
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Barbecue
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Cheminée insert
  • Entretien piscine
  • Piscine
  • Visiophone
  • Forage
  • Portail automatisé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Façade
  • Taxe foncière : 3090 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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