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maison à vendre 6 pièces - 138,97 m² LUNEL - 34

Ref : 52177

399 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 138,97 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Magnifique Villa à vendre à Lunel (34400), offrant une vie confortable et pratique pour toute la famille. Cette demeure de 138 m² habitables sans travaux nécessaires comprend quatre chambres, deux salles d'eau, assurant l'intimité et le confort. Profitez d'un système de chauffage et rafraichissement par le sol, d'une isolation performante (DPE en B) avec murs et double vitrage, ainsi que de prestations de qualités.
Grand garage, terrain en 4 faces sans vis à vis

Située idéalement, la maison se trouve à quelques pas des lignes de bus 1, 2, et 4, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité tels que Biocoop et le Centre Commercial E. Leclerc sont à moins de 5 minutes à pied, tout comme les établissements scolaires réputés pour la qualité de leur enseignement.

Un grand parking privé complète ce bien, offrant sécurité et commodité. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison prête à accueillir de doux moments en famille.

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Vue globale

Surface totale : 139,0 m²
Surface habitable : 139,0 m²
Surface terrain : 544 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,8 m²)
- Séjour (58 m²)
- Cellier (8,8 m²)
- Bureau (5,3 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Dégagement au 1er (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

garage

Jardin

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique plancher chauffant et rafraîchissant electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Adoucisseur
Interphone
Visiophone
Portail automatisé
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2022 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932,0 € et 1260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38

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