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maison à vendre 7 pièces - 141,67 m2 AUBAIS - 30

Ref : 2915

525 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 141,67 m2 - Aubais - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette maison de prestige à AUBAIS, un véritable havre de paix alliant confort moderne et nature. Nichée au cœur d'un parc d'oliviers, cette demeure ossature bois offre 5 chambres, une piscine magnifique et un grand extérieur pour des moments inoubliables. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec cheminée, et une isolation de pointe (DPE: B). À seulement 4 min à pied de la ligne de bus 136, et proche des écoles et commerces. Une opportunité rare à 525000€ pour vivre vos rêves.

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 141,7 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entre (5,7 m2)
    • Sejour + cuisine (37,1 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d eau (6,4 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Salle de jeu (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • salle deau/wc (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electrique cheminée cheminée insert
  • Eau chaude : Chauffe eau - solaire
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1639 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745,0 € et 1009,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20
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