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appartement à vendre 2 pièces - 42 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20959

332 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce charmant appartement, parfait pour une personne seule ou un couple, situé au cœur du quartier prisé de la Rive Gauche au Grau du Roi. Construit en 2019, cet appartement moderne offre une terrasse de 12m² exposée à l'Est, idéale pour savourer votre café matinal. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et des commerces, avec le confort d'un logement vendu meublé et doté de la climatisation réversible.

L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau pratique et bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage. Deux places de parking et un local vélo ajoutent à la commodité de ce bien, sans oublier l'ascenseur facilitant l'accès.

La résidence se trouve à proximité immédiate des transports, avec l'arrêt de bus "Le Grau-du-Roi - Pharmacie" sur la ligne 132 à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements. Écoles, commerces, restaurants, et espaces verts, sont à votre porte pour un quotidien agréable et pratique.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un style de vie alliant confort, commodité et qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

immeuble

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 479 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA95kWh/m²/an

Date du DPE : 13/01/2021

Bien proposé par William becuwe EI, agent commercial (RSAC 511024515)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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