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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST GILLES - 30

Ref : 33662

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - St Gilles - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison des années 60, située dans le cœur vivant de Saint Gilles, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec quatre chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille désirant s'installer dans un quartier dynamique, tout en ayant la possibilité de rénover et d'adapter la maison à leurs goûts.

Le séjour lumineux, ouvrant sur une véranda accueillante, offre un espace de vie agréable et chaleureux. Le jardin arboré, doté de deux barbecues, promet de beaux moments en extérieur, tandis que l'atelier et le garage offrent des espaces fonctionnels pour vos projets et véhicules.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cet écrin, à rafraîchir, est une toile vierge prête à accueillir vos rêves de rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter et de vous projeter dans cette maison pleine de potentiel à Saint Gilles.

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Degagement (6,9 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • Salle deau (3,7 m2)
    • Véranda (32,7 m2)
    • Chaufferie (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, placards, videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : 40000
  • Taxe foncière : 2282 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714,0 € et 2318,0 € pour 2023

Bien proposé par Océane capron EI, agent commercial (RSAC 121564984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 boulevard Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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