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4 pièces - 80,88 m2 LUNEL - 34

Ref : 52238

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80,88 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lunel (34400), offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres réparties à l'étage, cette maison de 81m² nécessitant un rafraîchissement, est parfaite pour accueillir vos projets de vie.

Profitez d'une luminosité optimale grâce au double vitrage et d'une chaleur confortable avec le chauffage individuel électrique. La présence d'une mezzanine ajoute un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage privé vient compléter ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités, la maison est entourée de nombreux commerces, écoles (École maternelle et élémentaire Jacques Brel à quelques pas), et restaurants, assurant un quotidien pratique et agréable. Pour les déplacements, la ligne de bus 1 est accessible à 200 mètres, facilitant vos trajets en ville.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial à Lunel, une ville dynamique et accueillante.

Vendu loué, actuellement la maison est loué 950 € par mois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Entrée (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1602 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/12/2025

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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