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Maison à vendre 2 pièces - 38,80 m2 VAUVERT - 30

Ref : 34000

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 38,80 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison de village idéale pour un investisseur ou premier achat, située dans un bon secteur. Cette charmante maison de offre une surface habitable de 39 m², comprenant un séjour cuisine ouverte en réez de chaussée avec un cellier.
A l'étage vous trouverez une chambre,une salle d'eau et un wc ainsi q'une mezzanine pour du stockage supplémentaire. Récemment rafraîchie, elle dispose de double vitrage et d'une climatisation réversible dans le salon et la chambre, ainsi que d'une salle d'eau récente.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment l'École primaire Notre-Dame à seulement 3 minutes à pied, ainsi que l'École maternelle Coudoyer à 4 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 38,8 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (2 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Sejour + cuisine (16,7 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Salle deau (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 695 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 650,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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9,2/10
Location Gestion
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