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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 ST LAURENT D AIGOUZE - 30

Ref : 34065

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 128 m2 - St Laurent D Aigouze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Située dans la charmante ville de Saint Laurent d'Aigouze, cette maison de 6 pièces est prête à vous accueillir. Avec ses 5 chambres et ses 128 mètres carrés d'espace habitable, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Vous apprécierez notamment son salon/séjour spacieux de 33 mètres carrés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est également équipée de plusieurs salles d'eau et WC, facilitant ainsi la vie quotidienne. Un autre atout de cette propriété est sa piscine hors sol, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été le tout sur une belle parcelle .

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de plusieurs commerces, dont un supermarché à quelques pas, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Vous trouverez également des restaurants et des cafés à proximité, offrant une variété de choix pour sortir ou faire des courses. Pour les familles, des établissements scolaires sont accessibles à pied, tandis que les amoureux de loisirs apprécieront la proximité de stades et de parcs. La ville de Saint Laurent d'Aigouze offre un cadre de vie calme et verdoyant, propice à une qualité de vie élevée. Cette maison est donc idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible sans être trop éloigné des commodités essentielles.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,7 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salon / sejour (32,6 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • WC 2 +1 (1,5 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • Entrée (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + cheminée + edf radiateur + climatisation + insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Forage
  • Gainable
  • Piscine hors-sol
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Christophe ghellab EI, agent commercial (RSAC 925402489)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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