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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 ST GILLES - 30

Ref : 34115

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - St Gilles - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Cette charmante maison située à Saint-Gilles, offre une surface habitable de 101 mètres carrés, idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie convivial. Avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, vous disposerez d'un espace intime et confortable. Le salon-cuisine, lumineux, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi que deux WC sont également à votre disposition, offrant une grande commodité au quotidien, le tout sur un terrain arboré .
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité avec les établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi les déplacements pour les familles. Pour les moments de détente, un joli parc, le Jardin d'Élodie, est accessible à pied, offrant un espace de verdure pour se ressourcer. Cette maison, prête à être habité sans travaux, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 276 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Degagement (5,6 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (30,2 m2)
    • WC - Rez de chaussée (1,7 m2)
    • Dégagement au 1er (9,0 m2)
    • Wc etage (1,7 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • garage (16,7 m2)
    • Terrasse couverte (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Détecteur de fumée
  • Forage
  • Gainable
  • Panneaux photovoltaïques
  • Visiophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

04 66 88 82 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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